1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東淀川区
29.4万円/㎡
前年比-20.3%
グランディール上新庄
大阪府大阪市東淀川区瑞光二丁目
/ 上新庄駅 徒歩6分
1995年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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14階 / 63.45㎡の場合
相場
2,661万円
41.9万円/㎡
1,363
2,228
3,094
3,959
AI査定結果
推定相場価格
2,661万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,228万円〜3,094万円
35.1万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月14日
グランディール上新庄
2,430万円（38.3万円/㎡）/ 14階 / 63.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/19 | 2,430万円 | 38.3万円 | 14階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,480万円 | 39.1万円 | 14階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/19 | グランディール上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,430万円 | 38.3万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/21 | レジオン上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅8分 | 2,680万円 | 42.8万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/19 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅9分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/05 | ベル・アーバニティ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/16 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/12 | リバライン井高野3号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅7分 | 2,490万円 | 35.3万円 | 70.62㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/07 | リバライン井高野1号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅7分 | 2,380万円 | 30.4万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 92戸 | SRC |
| 2024/01/09 | ファミール北大阪下新庄 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,680万円 | 42.0万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/24 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 2,420万円 | 33.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2022/12/07 | レジオン淡路 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅8分 | 2,880万円 | 39.1万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/01 | ベル・アーバニティ東淀川 大阪市東淀川区西淡路四丁目 | 東淀川駅7分 | 1,750万円 | 29.6万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東淀川区では20.3%下落しています。
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